BTS Professions Immobilières, gestion du bâti

Les maisons blanches
des Cyclades

Architecture vernaculaire de la mer Égée

Une carte postale mondiale

Cubes blancs, murs épais, petites ouvertures. Derrière l'image de vacances, chaque choix répond à une contrainte.

Forme cubique Compacte, elle offre peu de prise au vent et au soleil.

Murs épais Ils portent la maison et stockent la fraîcheur.

Blanc à la chaux Il renvoie le soleil et assainit le mur.

Rien n'est décoratif, tout est fonctionnel.

Sans architecte, transmise de génération en génération.

On bâtit avec ce que l'île donne, et rien d'autre.

Ce qu'un professionnel doit savoir repérer sur place.

Remontées capillaires Aucune coupure d'étanchéité à la base. Le sel marin aggrave le phénomène.

Fragilité du bois Rare et exposé, il travaille et se dégrade. Poutres et linteaux à surveiller.

Entretien de la chaux Le badigeon est réappliqué presque chaque année pour protéger le mur.

Risque sismique La mer Égée est une zone active. Fissures et mouvements à contrôler.

0,5 résistance thermique du mur ancien

3,7 résistance exigée en rénovation

Forte inertie, mais faible résistance thermique. Le mur est confortable, il n'est pas isolant.

Contraintes réelles : ensembles protégés et forte pression touristique.

Pour un professionnel de l'immobilier, comprendre pourquoi le mur est blanc, épais et à la chaux, c'est savoir le rénover sans le trahir.

Sources